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第五部分 住宅商品房流通环节调研一、住宅商品房市场的营销推广调研1-1、推广策略通过我司的调研，在市场抽选推广较好的同类项目进行分析，他们是“我的家园”、“长春明珠”、“威尼斯花园”、“亚泰花园”、“富豪花园”、“富苑花园”、“好景山...
1031 01-011-5、消费者的基本情况（1）、职业从职业分布上分析，购买群体为具有一定高收入的私营业主、政府官员、企事业单位的高级管理人员和技术人员，由此分析可知，高价位的支撑有一定的市场客户支持。2、年级（年龄段）从年龄上分析，潜在消费群主要以中青...
1065 01-011-3、对项目的综合素质调研1、物业管理调查显示，大多数受访问者对物管理的认识相对较浅，希望本地有名的物业公司来管理，此外，目前外地著名品牌物业管理公司在长春还没有提高相应的知名度，使受访问者缺少对物业公司的了解，也是导致受访者偏向开发...
1139 01-011-2、消费者对个体产品的要求购买者市场对个体物业的要求，直接反映出他们对所购买物业的理想状态，因此，我司将它独立放入一个小节来研究。1、户型从购买者所理想的购买物业来看，近8成的购买者选择两房两厅、三房两厅的住宅物业。2、景观购买者对...
1088 01-01第三部分 住宅商品房的消费市场调研一、 市场消费需求调研1-1、消费需求基础调研1、消费者对本项目地认知度从消费者对项目地的评价来看，只有15%的人对本项目地认可。认为项目地是长春市的高档住宅区。消费者对本项目的认识度%2、家庭...
1133 01-01亚泰花园一、物业概况1、地理位置：吉林大路中段2、规模：占地面积100万平方米，建筑面积 ，四个组团组成：桃花苑、吉花苑、梅花苑、楼花苑（绿化率45%）3、开发周期：分四期开发，第1期为桃花苑，已 （占地13.47万平方米，...
1106 01-01富苑花园一、物业管理：位置：朝阳区延安大路与同德路交汇处规模：由21栋住宅和一栋公用大楼组成，住宅总户数294套。建筑风格：欧陆风格开发商：长春天正房地产开发有限公司物业管理：万科物业管理公司的物业管理顾问二、户型：户型3×24×35×...
1073 01-01威尼斯花园物业慨况：地理位置：南湖公园以南，南湖大道，繁荣路中间。规模：占地20.83万平方米。建筑风格：欧美建筑风格。开发商：长春乾源房地产开发建设有限公司。物业管理：采用上海万科物业管理摸式。户型户型2×12×23×13×24×24...
1016 01-01（3）、对不同的项目进行调研长春豪苑一、物业概况地理位置：朝阳区人民大街与幸福一路交汇处规模：占地面积50万平方米，建筑面积41.5万平方米，容积率0.83（绿化率45.5%）。开发周期：共分三期开发，现开发第一期，占地10万平方米，由...
1096 01-013、区域条件对发展住宅商品房的支持和阻碍支持：A：房地产市场关注热点向朝阳区（南湖周边）和向南（卫星路沿线）转移；B、轻轨的修建使交通更加便利，快捷。C、由于产业政策倾斜，出台了一系列优惠政策，鼓励高新技术企业入住园区。D、大专院校的迁...
1109 01-014、整体市场条件对发展住宅商品房的支持和阻碍支持：A：政府相关政策和措施对房地产的促进。B：长春市整体经济水平不断上升，个人收入逐步提高。C：长春市区人口290万，人均居住面积平方米，房地产市场基础较为广阔。D：长春市是吉林省的省会城市...
1071 01-01（5）、开发热点区域现状长春市房地产市场热点区域集中在朝阳区的南湖周边区域、卫星路一线和亚泰地区。2000年至今，富苑花园、长春明珠、威尼斯花园、亚泰花园、我的家园等明星楼盘相续出现，带动整个区域的房地产市场的发展。现整个区域内，除长春...
1222 01-01C、 原因分析前阶段建设的楼盘的户型过大，总价过高，超过普通市民的承受能力。（3）、不同面积住宅商品房的户型分布A、 基本分布110平方米以下：一室、二室110-130平方米：二室、三室130-160平方米：三室、四室160以上：四室以上B...
1112 01-01第二部分 住宅商品房市场现状调研一、 住宅总体市场调研1-1、 总体概况1、2001年住宅商品房市场开发现状（1）、开发投资总额2001年全市房地产开发投资48.5亿元，比上年增加60.1%。（2）、总建筑面积2001年住宅商...
947 01-01600 ? 600: true); MAX-WIDTH: 600px" src="http://www.tooopen.com/uploadfile/article/20100120151123967.jpg" border=0>上海创意...
1284 01-01未来包装设计工艺的发展主流一、 未来包装设计的主流包装设计已进入了电脑时代。传统的包装设计方法因设计速度慢，准 确性差，已不能适应竞争激烈的商品经济。如今，一个新产品从开发到进入市场的周期越来越短，包装的结构、 形式也日趋多样化。有时一个产...
878 01-01瓦楞纸箱印刷工艺选择控制要点瓦楞纸箱是与我们的生活、生产密不可分的一种普通纸包装产品，瓦楞纸箱的印刷质量不仅关系到瓦楞纸箱的外观质量，同时也影响到所包装产品的销售前景以及商品生产企业的形象。因此，对于如何提高瓦楞纸箱的表面印刷效果、如何选择...
834 01-01立体烫金--印后包装装潢领域的新宠近年来，随着人们对商品包装外观式样以及质量要求的提高，印刷技术、包装技术都有了很大的进步，印后加工技术更是取得了蓬勃的发展，而电化铝烫印作为印后加工的一部分，这几年中的变化更是巨大。新技术、新工艺及多种技术...
928 01-01格式塔整体论在后现代时期包装设计中的应用:1.多元化的认识尽管多元化的包装使我们的生活变得绚烂多彩,个性十足。但包装设计并不是多元素的简单堆砌,以零乱、含糊为目的。因为杂乱无章、模糊不清不是后现代,它只是一种混沌状态的后现代。后现代包装并不...
827 01-01后现代包装设计中的整体论及其应用现代包装设计作为现代设计中的一个重要组成部分,它的发展历程无不与现代设计的演变进程息息相关,无论是理论上,还是具体设计实践,包装设计时刻走在时代的前沿,表达设计新潮,体现设计主流。受后现代主义设计思潮的影响,...
861 01-01随着商品经济的发展，为了促进商品的销售、方便流通，人们一直在研究包装外观与结构的设计，力求在科学合理的基础上加以修饰和美化，使包装造型、装贴、画面、色彩、商标、封签、吊牌等构成一个艺术整体。事实上，人们在包装过程中都有意或无意地涉足包装的新...
1196 01-0111月24日北京市旅游局相关负责人透露，本周四，在第四届中国北京国际文化创意产业博览会上将举办文化旅游创意产品――京港台论坛，请香港、台湾的设计师过来一起交流旅游产品的设计理念。 旅游商品商品档次不高、特色不突出一直是困扰北京旅游商品市场的...
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