商业地产楼书顶尖文案：新天地楼书文案3

P25－26“难以理解”的投资理念

“新天地要在寸土寸金的美食街上投巨资建设一个2000平米的内庭广场？开发商是不是疯了？”知道新天地的人都在问，或许，你也会问。

作为淄博第一家完全引入外商投资的地产开发企业，东皇置业还有更多不可思议的开发理念，如：投资2000万资金做钢架玻璃顶；投巨资做地下停车场、做屋顶花园、做商业内街，做这些完全不会有利润回报的东西......

不过，这正是新天地的独特之处、它的先进性以及它的投资价值－－

“我们在关注新天地前3-5年的投资回报的同时，更多地赋予新天地后三十几年的回报价值。

投资者买的是40年的商铺，而不是3、5年的

40年比之3、5年，孰重孰轻？

所以，我们选择最好的地段，用超前的理念，打造物超所值的商业景观建筑，为您永续的经营和长期收益打下基础。”开发商东皇置业曲东升总经理掷地有声！

新天地以人为本，把更多的空间留给人，把舒适、快乐留给人，把未来的高增值究竟留给您！

内庭广场

新天地内庭广场面积近2000平米，广场内植有宽大乔木，水体布置精密，玻璃顶投下的阳光光影丰富而富有变化，这里人流密集，配合座椅和娱乐设施，可停可坐可购可玩...

近2000平米内庭广场定期将举办展示娱乐活动，不受天气温度等客观条件约束，特定节日还将作为明星秀场，举办明星见面会。在带给消费者更新更刺激的购物体验的同时，给经营者带来了无可限量的商业机遇。这是个聚人气更聚商气的广场！

它可以是一个秀场，有丰富多彩的节目，吸引着丰富多彩的观众；

它也是一方自由的空间，开敞、宽容；

它更是一个生动的舞台，上演着真实的时尚和来自国际的最新潮流...

P27-28　绿树成荫的屋顶花园（请配屋顶花园效果图）

这是一个清新、宜人的空中花园。

这是一个自然和谐的世外桃源。

这里的一砖一瓦，一草一木，都在诉说着温馨与浪漫，时尚和休闲。

流水潺潺，清风拂面，人们来到这里，将如春天里的一次踏青，

悠闲地登临屋顶花园，身在高处，品一杯咖啡或斟一壶清茶，沐浴着和煦的阳光，享受一个愉快的下午。

飘飘何所似，天地一沙鸥

屋顶花园建设精致店面，可做休闲餐厅、酒吧、咖啡吧、茶室、冷饮店......

新天地投入巨资建设淄博商业界现今唯一的大型屋顶花园，旨在为您未来的经营打造最为良好的环境空间，最大程度保障投资经营获利。

P29

内外交融的步行街

内外交融的步行街，为人们提供了良好的景观和设施，以优美的环境满足购物者逛街漫步、餐饮和交往的要求，更加体现了新天地对购物者的人文关怀。同时，主力店的进驻，引入了世界名店的经营模式，打造与国际同步的商业文化平台，聚集超强高消费人群，为后期经营提供完善保障。

P30　首屈一指大型停车场（请配停车场效果图）

新天地拥有大型停车场 在淄博首屈一指，将极大的缓解长久以来美食街的交通拥挤状况，解决停车难的问题，真正将快乐休闲轻松的融入购物中，提升项目未来增值空间，为您的经营获利铸就最佳硬件。

P31-32　精彩生活新天地

P33　美食街已有业态

百货城――淄博商厦、美达百货、惠尔玛购物广场、华夏商厦、众成商场、凯仕客服饰城、百信服饰......

专卖店――新郎专卖、七匹狼、鳄鱼服饰、百丽鞋业、达芙妮、艾格、春竹、雅戈尔、海澜之家.....

餐饮――麦当劳、肯德基、全聚德、加州牛肉面大王、马兰拉面连锁、阿香拉面连锁、永和豆浆连锁、上当一回连锁、君子兰酒店、美食街宾馆.....

特色精品――哈比比日韩精品、得喜利、标榜、派拉蒙连锁...

金融证券――建设银行、商业银行、万通证券...

其他――视康眼镜连锁、新视野眼镜连锁旗舰店......

P34　新天地规划业态

四、五层业态

屋顶花园酒吧街：休闲餐厅、咖啡室、茶室、冷饮店、网吧...以情调和音乐佐酒，与激情一起舞月光　面积范围10-50平米

新天地美食府：特色名吃、各地小吃、休闲/商务餐厅...面积范围20-100平米

快乐童年儿童城：婴幼/教育产品/用品系列、大风车、童趣馆...面积范围10-50平米

三层运动城：体育健身用品、健身俱乐部、户外运动沙龙　面积范围20-500平米

一、二层品牌旗舰店：300余个精品花园街铺，可建设彩妆城/丽人岛、韩国精品城，经营美容、彩妆、美发、美体、珠宝首饰、品牌服饰等...面积范围20-500平米

新天地百姓服饰广场（半地下层）：专营中档服饰。标准铺位5平方米左右。

新天地花园式立体街铺，大小兼宜，可开可合，可通可隔全新业态组合，全国招商，美商专营，与淄博现有商业业态互补共荣，随时升级，永续升值！各类品牌，各档价格，适合不同需求的人群，更适合不同经营的你

P35　购　绘财富蓝图（请配店铺效果图、平面图）

在这条神奇的商业金街上，百家经营业户争抢入驻，拥挤的现状使投资经营业户已几无落脚之地，寻找一处完美的店面成为投资者与经营者最大的梦想

今天，新天地为广大投资者准备了适合品牌旗舰店的独立商铺，主力户型100平米左右：

伊人风尚丽人岛：各档彩妆，万千霓裳...国内外品牌专营皆可入驻，端庄典雅新品推介，最新流行时尚发布...

家居时尚生活馆：美陶琉璃刻瓷，特色家居用品经营......

韩国精品城：精明韩商抢先入驻，引领缤纷绚丽流行潮，“韩风”吹来，我为伊狂

新天地百姓服饰广场（半地下层）：潮流品牌女装、时尚男装，专候中档服饰品牌，以补消费架构空白...

你有特色你就来，财富天地一起赚！

P37　食　聚天下财富（请配食府效果图、平面图）

1991年9月20日，这是一个平常的日子，但是在淄博商业历史上，却是一个不同寻常的里程碑――

在这一天，美食街开街了！

“美食街一开街，那可真是热闹啊！”

当时美食街上有近百家门面，几乎全是饭店，天南地北，各具特色，风味云集，生意兴隆。

历史发展到今天，美食街早已名不符实，这里，更多了世界名品旗舰总部，却再也难找到夕日熙熙攘攘的食客...

然而餐饮行业经营火爆利润丰厚，这成就了众多投资者的财富之源...

今天，在美食街上，新天地意欲重建美食府，纳中西名吃，汇世界风味：

五层及四层部分，完全采用酒店式规划设计，精心布局，可通可隔，主力户型100平米。全城唯一发售的食铺，每日坐拥25万人流的巨大商机，专为传统美食、风味名吃的投资经营人士度身打造。预留百家精品店铺，邀您一起加入淘金之旅！

P39　玩　通四海财源（请配运动健身广场效果图、平面图）

蹦极场　摇滚地　街舞池　明星秀　家庭保龄球...

玩滑板　玩攀岩　壁球室　陶艺厅　户外运动沙龙　健身运动俱乐部...

运动城主力户型20平米，可经营时尚潮流的运动、旅游、休闲用品、饰品

近2000平米广场可设置攀岩区、街舞区、飞虎队训练营等娱乐设施

量身打造运动广场　运动健身娱乐设施　预约品牌加盟　“钱图”尽情发挥

P41　闲　汇中西情调（请配休闲餐厅/屋顶花园图示、平面图）

休闲餐饮　音乐书吧　艺术画廊　酒吧一条街

下午消闲语茶　纯正南美咖啡......

主力户型30平米，专为：

经营“品位”的你

创造“格调”的你

量身打造风情休闲区，有情调，有财源

让财富在闲不住的休闲中一路飙升

P43　品　筑百代繁荣（请配民俗生活馆示意图）

姥姥家的风箱/博山的琉璃坊/周村的碳火烧饼“呱啦叶子”

自行车链子做的洋火枪/陪我们上学放学叮叮当当的铁环

记载了曾经那些快乐的童年时光...

新天地民俗生活展示厅　商业文明博览馆　主力户型50平米

意在典藏文明　传承艺术　采众家之长　纳八方灵气：

可将民俗转换财富的你

对于童年总难释怀的你

一起来吧！

让财富在霎那感动的同时加速腾飞

P45-46　新天地总平图（请东皇置业提供）

P47新天地建设标准（请东皇置业提供）

P48　尽善尽美的功能配套（请东皇置业提供）

Ø 消防喷淋系统：智能型消防控制系统，消防栓灭火系统，自动喷淋灭火系统，坊排烟设施。

Ø 防雷接地系统：按规范要求设立防雷接地装置，设置均压环，防侧警雷等装置。

Ø 中央空调：内部全部采用中央空调。

Ø 电讯：千部电话线路和上网专线铺设到位。

Ø 供水：双路供水（冷水、热水）、生活水采用双频装置保证饮用水卫生。

Ø 供电：双路独立供电，保证供电的可靠性。

Ø 大楼背景音乐系统：在走廊设置背景音乐装置，让音乐弥漫更多空间。

Ø 楼宇设备自动化系统：提高设备运行效率，达到高效、节能的目的。

Ø 安全防范系统：监控地下车库、电梯轿厢、走廊、广场等

Ø 各楼层电子触摸屏服务

Ø 全国联网的网络系统

P49-50．美商专业运营管理（请东皇置业提供）

1、“一对一贴身理财管家”计划；

2、实体商铺+虚拟商铺的双铺位概念；

3、金融服务体系支持：与有关银行达成协议，保证本商场、厂商和客户存款、取款、转账等业务的方便、快捷，并为每位商户免费办理一卡通，场内设立独立取款机；

4、商场设立服务投诉电话；

5、24小时全天候全方位保安服务：电梯、车场、各出入口及商场内部设立保安监控系统，提供24小时全天候保安服务；

6、清洁服务：专人定期、定时对公共场所、走道、楼梯、广告位、内外墙进行清洁；

7、展销服务：独有的2000m2大型内庭广场展示区，定期对新产品进行展示和促销服务，节假日作滚动式促销；

8、法律咨询服务；

9、仓储服务；

10、商场自有各类专业性报纸期刊的免费阅读；

11、广告位的广告展示服务；

12、一年重大活动告知制度；

P51　世界知名品牌争先抢驻新天地（更多名品正在洽谈中...）

可口可乐 星巴克 哈根达斯　逸飞之家　生活经艳　柯达数码连锁

日式路边烧烤店　沙宣(山东)美发研修中心　采蝶轩　采蝶吧酒吧　中央美术学院油画廊　精品鲜花店　比萨巴萨……

P52　新天地邀您与世界巨头同排　让财富在国际品牌丛中跃然升起