地产软文顶尖文案：太湖锦园希望等待是值得

希望等待是值得

The best thing is always worth waiting

——访无锡太湖苑置业有限公司蒯建平副总经理

编者按：

2003年开始拿地，到2009年春风时节，千呼万唤始出来。

整个规划设计方案便历时两年，众多国际一流规划、建筑、景观、设计公司数十种方案竞标，最终选定的各家设计公司又经多轮磨合与调整完善，开发商没有将项目当作一个楼盘在操作，而是将它作为作品精雕细琢。从长达数百日的环境整治、清淤填土工作，到香港1：1样板实验房，再到住宅及球场的施工建造。

也许是这片土地对这座城市而言太过珍贵，令再有底气的开发商都心怀谦卑，不敢大意；也许是这片土地对中信泰富而言太过特殊，家乡的渊源、故土的情节，家族的根脉在此，所以更加虔心研读、细心保护、深耕细作。

太湖锦园要承载的东西实在太多，太多。“2009最值得期待楼盘”的殊荣对太湖锦园项目真的再合适不过。

笔者有幸采访到太湖苑置业有限公司蒯总，和他的这次深入访谈，也许会让你更进一步理解了什么叫做 “一切最好的东西都值得等待”。

笔者：据了解，太湖锦园项目从2003年年底拿地，到现在2009年，蒯总您作为最早接触这个项目的负责人之一，能否讲讲这里面有什么故事？

蒯总：其实故事比你想的更长。早在1996年，政府就开始考虑这块土地的问题了。我们项目所在的渔港地区，占据太湖最美丽的一角，又是荣氏家族的故土，这里的山水景观、自然环境、历史人文的积淀，是独一无二、不可复制的。然而无锡人大概都知道，上世纪70年代这里变为鱼塘，与周边的太湖饭店、锦园宾馆、华东疗养院等高档场所环境不协调。无锡市政府很早就下决心，要对渔港地区进行环境规划整治，还无锡一个美丽的梅梁湖。

但“做什么样的东西”“谁来做”？当时市政府希望能找到“有实力的、对无锡有感情的品牌地产公司”来进行合作。荣智健先生当然是最佳人选。后来由于种种原因暂时搁置。直到2001年，我到香港工作，同时也受市政府之命继续跟进这个项目。2003年，这个地块终于开始启动。

笔者：也就是说这块土地不但要做一个住宅作品，还肩负着美化和整治渔港地区周边环境的使命？

蒯总：对，应该说，荣智健先生对这块地是非常非常有感情的。荣智健先生一直说，“我是无锡人，我要为无锡的城市建设添砖加瓦。”这是他在自己家乡，在荣家故土上，也是在国内第一个房地产项目。

他要在这么好的一块风水宝地上，确确实实做出一个景、居、人三者合一的好作品出来，用他自己的话说，就是要对得起父老乡亲，要经得起时间的考验，要将太湖锦园做成故乡的一道亮丽风景。

笔者：听说在项目动工前用了整整一年做填土工程？

蒯总：我们开工的第一件事就是填土工程，把原先的鱼塘填实。从06年开始，整整做了一年半时间。不要小看填土问题，因为保护环境不能开山，不能为整治环境而破坏环境。所以我们就把外围整个3平方公里的太湖进行围堰、抽水、清淤、再挖深土回填。这样一方面深土回填，确保工程质量，地基厚实不会沉陷；另一方面，也同时为太湖水域做了清淤整治。整个3160亩土地，都是这么清淤深土回填做出来的，整个工程十分浩大。

我们愿意为我们的作品做更多，包括周边环境的改善，也为周边的其他居民、为一个区域，为我们的项目提供更好的居住环境，也是企业的一种社会责任。

我们非常注意保护太湖这一方的环境。我们的锦园绿地公园未来将建成高尔夫球场，也是采用生物肥料、生物除草剂，包括设计人工湖集水循环、污水排放，和太湖隔离，以确保水环境不受污染等等。笔者：项目的整体规划整整用了两年，邀请到香港巴马丹拿、贝尔高林这些国际首屈一指的公司，其中还有哪些合作单位，来共同打造这个一流的作品。具体的过程如何？

蒯总：巴马丹拿，是亚洲最大的建筑设计公司；贝尔高林，目前世界景观设计排名第五，包括我们最早的整体规划方案则是邀请美国易道公司做的。中间具体的过程方案其实调整了很多很多轮，从04年开始历时近两年。荣先生对这个项目非常关心，从整体规划建筑景观设计方案，到每一个住宅的户型、外立面、到装修房的效果，都亲自过问、反复考虑、斟酌再三。

国际级的团队将给无锡带来国际标准的优秀住宅作品的全新理念，同时还要符合无锡当地客户的居住需求，我们目前的方案，是在易道的整体方案基础上，由香港巴马丹拿做建筑规划设计，无锡建筑设计院来做施工设计，更好地结合本土实际情况而形成的。我们还请了美国设计师做高尔夫球场整体设计；英国的迪高华公司做球场会所设计和别墅样板房的设计等等。可以说汇集一批国际一流高手，你说产品会差吗？对于我们的项目我是充满信心的。

笔者：另外，太湖锦园的公寓全部都是做精装修的，据了解，现在市场不好，很多开发商都开始放弃精装做毛坯，以降低成本投入、缩短开发时间，为什么我们项目没有这么做呢？

蒯总：精装修一直以来都是高端项目的必备要素，如星河湾等。精装也是国家倡导的住宅发展潮流，它可以避免装修各自为政的重复干扰和建筑垃圾的产生，为业主提供更好的居住环境。

每个开发公司都有它自已开发理念和企业战略规划，虽然在整个房地产市场不好的时候，大部分开发商都会选择快速回笼资金、降低成本、缩短时间来规避风险；而我们却始终是牢记前国家副主席荣毅仁先生的教诲：“品质源自于细节的关怀。”不管市场怎样，一定坚持要做到最好。基于这些考虑，我们没有放弃精装修，而是根据市场变化和各类不同目标客户对精装房要求，根据“舒适、环保、时尚、实用”的原则不断充实调整方案，采用人性化设计，做到绿色环保、特别在国际知名品牌、功能的选择上充分考虑到中国人的使用习惯，可以说除软装和活动家俱外，装修基本全部到位，最大程度地为我们未来的业主提供便捷贴心的服务。我们大家都知道，买一只爱马仕的凯利皮包，至少要等半年到一年。一辆手工汽车要等更久。因为一切最好的东西都值得等待。

相信我，太湖锦园一样如此，是绝对值得等待的。