森林半岛产品楼书文案 二

内文：

第一部分：细节之 和谐
和谐，是绿色生态住宅区的关键所在。一是要体现绿色生态住宅的自然性，即要处理好建筑与周边环境的关系，适应当地的生态规律，依托自然为基础，突出住区的绿色生态特色。二是绿色生态住区的社会性，讲究人与建筑、自然的和谐统一。这不仅是消费者对居住环境的需求，而且也是国家可持续发展的战略需要。
——中国人居环境委员会 张元端
缘起：
胡葆森：作为河南房产业的领跑者，建业必须在提升和改造中原人居环境和理念的过程中担当更多的责任，付出更多的心血。
缘起的过程绝不是脑海中灵光闪现的刹那间。其中所经历的思维的挣扎、一次次的确定与否定以及如分娩般的阵痛是难以想象的。
其实要主观地建立一个绿色生态住宅，对于建业这样经验丰富的开发者并不是难事。问题的关键在于：如何实现“和谐”。——不仅仅是小区内部元素的和谐，更重要的是适应当地的生态规律，将小区融入到自然之中，并且与当地的历史人文脉络水乳交融。
森林半岛的规划设计，还未动笔已注定荆棘满地。
争论：
关于密度 建筑密度就是一块土地上建筑物占的百分比。最通俗的解释是：盖的房子越多，卖的钱越多。没有一个开发商不重视利润。因此，发生在密度相关的争论最为激烈。比如减少绿地，比如增加高度、比如放弃朝向。
张可说：先抛开利润，从纯粹美学和生态学的角度去做做看……
事实：
归属
首先得承认的是：在现代社会，人情已经日趋冷漠，因此很多人感到了孤独。这是一个呼唤温情及关怀的年代。
森林半岛从建筑美学，空间渗透，道路规划，公建安排上，充分考虑居民的心理和社会需求，方便邻里交往，增强了安全感，亲切感。一如当初我们住四合院时的亲密无间。
森林半岛。家庭，亲情，归属。
动态
动，生命的原态。
小区的二环、二轴是设计的主干线，与主要道路体系相结合，加强户外步行系统与绿化空间的整合，从而创造丰富的视觉效果变化和趣味性户外休闲空间，配合以住宅空间的合理布局，以及独特建筑风格，形成移步换景的动态格局。
开敞
形容空间容积的一个词，在这里也可以形容一种心情。
小区的绿化，不仅仅是美学，而是要营造一种居住的“小气候”。为此，森林半岛设置了开敞的自然空间、超宽的建筑间距和超过40%的绿化面积，强调了绿色植物和水体对等自然因素的对改善环境质量的生态作用。
效率
效率，北欧功能主义的代名词。在森林半岛，功能主义体现在各个细节，比如交通。
沿北海大道和沁园路设二个小区出口，以二环二轴作为主干道，主要道路宽度为6M，以满足消防、救护要求。适应汽车交通日益增多的趋势，规划以外侧环路与尽端路相结合，提高了机动车停车效率。中部，户外绿化环境与步行系统相结合，步行景观俨然形成。

朝向
就是能不能接受到阳光。中国人讲究坐北朝南，外国人喜欢日光浴，目的都是一样的。阳光是生命，也是生命形态的外延。
通常来说，在一座建筑群里，由于建筑物高低有别并比较密集，总是有得不到阳光的住户。在这个设计上，采用“空间错落”的手法，并放弃适当“密度”，使每个住户都朝向南方。这样，不但使主人能充分采光，也符合中原气候特色，同时兼具浓厚的本土文化情结。
水系
在中国，水是一种情调、一种心情，甚至是一种语言。
在设计森林半岛的水系时，设计师顾全了中国的这种“水文化”，在小区中央规划了超大的水面，间放以石景，形成逶迤的涟漪。别出心裁的是，在平面水系上了加宽大的带状水系。这样一来，一个天然的遮荫滤尘器形成了。
内参
规划设计依据：《城市居住区规划设计规范》GB50180—93（2002年版）
《住宅设计规范》GB50096—1999（2003年版）
《建筑设计防火规范》GB6—87（2001年版）
济源市规划局提供的建设用地红线图。
其它相关现行国家建筑设计规范。

幕后：
规划稿定下来后，销售部的王经理给大家算了一笔帐：按照正常比例，住宅建筑的面积至少可以再增加3%，也就是322平米，不考虑别墅，以普通的7层来算，可销售面积就是2255平米，按最低价格销售，也是一笔可观的收入……

物语：
对于这样一个定位高尚的小区的规划，其实作为文字是很难完整无缺的表述出来的。太多太多的细微之处，也许就是我们毫不注意的一个拐角的角度，就能让设计师熬上一整夜、喝完一壶水，抽完两包烟。他们在这些棕褐色的土地上所倾诉的感情，文字表达是苍白无力的，只有身处其中，方能细细品出个中滋味。