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【传播策略】 一、总体策略1、阶段性和集中性相结合的整合传播策略根据项目投入销售的阶段性，对每个不同的推广阶段采取不同的整合传播策略。2、“全方位”的媒体组合策略有线电视 + 户外路牌 + 巨型喷绘 + 横幅 + 广播 + 宣传单页，楼书等...
1792 01-01整合推广策略（一）、推广阶段与主题安排1、前期准备期2005.12.1—12.31作业内容：手续办理；营销策划方案确定；售楼部建设并进行装修包装。确立广告推广方案；销售物料（包括开发证件）准备齐全。宣传本案即将动工的消息，制造全城翘首以待的...
1654 01-01推广策略 从本案的产品定位和沁阳的现实状况，建议本案采用”先声夺人，形象鲜明，树立品牌，强势导入”的市场推广策略。沁阳人的消费观念相对较为保守，接受新鲜事物的能力不强，在消费观念上需要加以引导，尤其是多层的商品单元房，相当多的居民还停留在...
1600 01-01四、 项目广告语在海淀故事，寻回心中的恬与静释义：假如有一位在海淀生活、求学多年的中年人，至今对海淀仍有难以释怀的眷念和追忆，而他又打算在海淀定居的话，那么就会有一句话始终在他的心里轻轻地说，“寻回心中的恬与静”。是的，对每一个曾在海...
1147 01-01三、万科天秀项目的品牌写真“海淀故事”是怎样的一种生活，或者说我们要给目标群怎样一种梦想的生活？走进“海淀故事”，一种宁静的感觉在心里悄然而生，林荫道上飘落些许枯叶，脚步也轻快起来。刹那间，仿佛又回到多年前那些个黄昏，夹着书本牵着她的手...
1016 01-01不久后的某一天，一个海淀西北的居住地牵动中关村、大学城里被视为成功者的人们那尘封多年的美好回忆，埋藏已久的情感在内心激荡，随着这个社区广告和现场的意境，他们的思绪不禁回到那过去的中关村生活。于是这个社区的名字也在纷纷海淀传诵，它就是万科...
1045 01-01第四部分 相关建议广告表现思路（一）、我们的目标通过一系列的广告宣传将锦绣年华花园在目标受众中建立起“文化气息浓厚、都市生活惬意”的整体印象，配合促进销售工作。（二）、表现原则提供置业者利益点；紧扣楼盘个性的承诺，增加楼盘...
1500 01-01第三部分 沟通定位（建立形象的目的是让目标对象产生认同感，从而达到最终促进销售的目的。）——我们怎么去？——我们将把楼盘塑造成什么样子？一、锦绣年华花园应具备怎样的形象？如果把它形容成一个人，它―――＊成熟、有品位＊具儒雅的...
1341 01-01第二部分 商品定位——我们要到达哪里？锦绣年华花园是一个怎样的楼盘？*现代都市白领梦想中的家园*令人可生发无限豪情的地方*高尚社区中的新贵支持点：根据所处位置及户型比例（二、三房面积，大小适中，约70 m2－125 m2），...
1362 01-01第一部分 项目分析－——我们的位置在哪里？一、 福田景田片区市场简要分析随着深圳中心区的西移，福田片区越来越受到重视与关注。作为二十一世纪深圳新的商业、金融、贸易中心，福田片区的美好前景无可限量。而作为福田片区之...
1247 01-01一、市场前提： ◆ 近一个月，重庆市场的新盘出现的比较多，基本打破了年初的市场格局，市场呈现出诸侯纷争的局面。泰正花园（南岸区）、海棠晓月（南岸区）、重庆森林（渝中区）、御景江山...
1415 01-01一、前言(移动梦网概况)2000年底，中国移动通信集团公司正式开通了“移动梦网”。它是中国移动的移动数据和移动Internet网业务的总代名词，也是中国移动通信集团公司推出的移动数据业务新增值服务商业计划，基于移动梦网的技术平台所具备的声讯...
1266 01-01一、总体建议 中国手机零售行业已步入强势竞争时代，市场竞争激烈，中州通讯如何在2003年打开市场终端，提高品牌知名度，抢占郑州手机的零售市场份额，是本方案需要重点解决的问题。按照现代品牌价值观念分析，品牌有三方面的价值才可构筑其在市场稳固的...
1816 01-01一、前言二、主力目标客户分析及广告心理利用三、广告诉求重点四、形象包装规划五、第二现场的把握六、售楼资料七、其它设计八、电视广告规划九、媒介策略十、结束语 一、 前言经与祥祺公司、英联置业公司沟通交流，加上我公司专项小组 的市场调查，对“水...
1599 01-01一、前言 二、物业概述三、目标购房群四、营销阻碍及对策五、形象定位六、广告宣传七、费用预算八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果 前言一、 太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业...
2232 01-01一、市场概述1、区域（库车县）商业概述1-1、以中抵挡商品为主，商业形态以集贸市场为代表，商场和专卖店等现代商业形态仅占极小比例。1-2、商品销售主要集中在日用百货、小商品和农副产品，中高档和品牌商品消费量有限。 2、区域（库车县）商业结构...
2432 01-01前 言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。 从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多...
1166 01-01一、 营销推广的目的与目标1、 目的：（1） 推出“购物即享受”的消费新概念（2） 使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题商场的第一品牌。2、 目标：（1） 开业前达到50%以上在目标消费者中的知名度。（2） 第二...
1221 01-01本案短期的广告目标是塑造产品的价值形象与精神形象，吸引中上阶层关注的目光，直接促进销售，在广告中充分展现本案的品质、个性与优势。长期的目标是进一步塑造开发商的品牌形象，使开发商的品牌得以延续。通过立体化的缜密行销活动，直面完全目标市场，在市...
1079 01-01【思路】根据项目的定位及策略，考虑项目体量及所含业态的丰富性，在表现大气魄、大产品的诉求基础上，采用持续刺激式推广手段，即，不断爆出新鲜，不断激发热情，紧凑、极富冲击力的推广方式，以形成市场热点，迅速打造地标级形象。利用项目两期分别开盘，在...
1031 01-01一、推广主题思路：推广策略：通过推广活动，改变当地居民的传统居住模式，引入居住水景绿化小区的好处，必定掀起抢购热潮。统一标识：发展商或楼盘LOGO二、推广步骤第一步：掀起社会关注，2004年8月~9月A）通过推广活动，改变当地居民的传统居住...
967 01-01近年来，深圳新推楼盘无论从总体规划、配套设施、营销服务等，都比以前房地产开发在综合操作水平上有较大提高。各项目为赢得市场份额，除硬件设施外，对于楼盘的价格、付款方式等方面都出新招，并从推广策略上反映出来。深圳的各大报纸和电视台广告中的楼盘大...
1222 01-01综合深圳市及东门地区市场的现状，我司拟定以"先营后销"为运动城营销推广的方针。即先期进行招商工作，在招商工作结束后，再进行上市销售。 其一，先营后销，可避免同类竞争。 目前在东门一带在建及在售的商业物业供应量过大，仅东门中路一段就有多家商场...
1242 01-01公园城邦2010迎新晚会暨物业推广说明会执行方案一、活动目的及意义◆ 百悦·公园城邦通过两年多的时间的营销与品牌打造，在湾沚本土已经有了一定的品牌知名度，2009年度，销售业绩也一直名列前矛。目前，公园城邦已经入伙或即将入伙的业主近500户...
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