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就市场营销而言，无论是开展产品开发，还是营销策划，似乎都离不开市场研究。一位广告大师甚至说：“没有调查，你会在荒野之中徘徊游荡、两眼漆黑、胸无洞见，直到永远。”但商业领域对市场调研的态度，一直存在针锋相对的两种：①请进行市场调研，勿过分相信...
1401 01-01冰泉女人豆浆广州地区市场推广方案 冰泉女人心 ——冰泉豆浆“爱的回馈活动月” 活动促销围绕品牌核心，提供销售支持，提升品牌竞争力三个点来做。我们在强化原有品牌优势的基础上进行了品牌创新，活动以“冰泉女人心”为创意点，在促销中充分突显品牌个性...
1504 01-01三、典型竞争楼盘的选取3-1、典型竞争楼盘的选取标准确立A、销售状况好，市场口碑好。B、重点楼盘选取中各分项指标的交集楼盘3-2、典型竞争楼盘的确定 、根据典型竞争楼盘的选取标准，选出的典型竞争对手共 个，分别是 其中...
1120 01-01第四部份 项目竞争市场调研一、房地产市场的供需调研1-1、总体情况1-1-1、2001年度市场状况2001年度长春市房地产住宅市场施工总量达666.7万平方米，竣工面积达 294万平方米，销售总量为131.7万平方米，空置率达800—...
1017 01-011-5、消费者的基本情况（1）、职业从职业分布上分析，购买群体为具有一定高收入的私营业主、政府官员、企事业单位的高级管理人员和技术人员，由此分析可知，高价位的支撑有一定的市场客户支持。2、年级（年龄段）从年龄上分析，潜在消费群主要以中青...
1065 01-011-3、对项目的综合素质调研1、物业管理调查显示，大多数受访问者对物管理的认识相对较浅，希望本地有名的物业公司来管理，此外，目前外地著名品牌物业管理公司在长春还没有提高相应的知名度，使受访问者缺少对物业公司的了解，也是导致受访者偏向开发...
1139 01-011-2、消费者对个体产品的要求购买者市场对个体物业的要求，直接反映出他们对所购买物业的理想状态，因此，我司将它独立放入一个小节来研究。1、户型从购买者所理想的购买物业来看，近8成的购买者选择两房两厅、三房两厅的住宅物业。2、景观购买者对...
1088 01-01第三部分 住宅商品房的消费市场调研一、 市场消费需求调研1-1、消费需求基础调研1、消费者对本项目地认知度从消费者对项目地的评价来看，只有15%的人对本项目地认可。认为项目地是长春市的高档住宅区。消费者对本项目的认识度%2、家庭...
1133 01-01（2）市实际经济现状调研分析A、市场物价2000年，长春市消费价格总水平与1999年相比下降1.2%,与全国36个大中城市平均上涨到1.3%的升势相比,物价仍处于回升乏力状况。全年食品价格平均下降6.2%；工业消费品价格持续低迷,衣着价...
965 01-012-2、国民经济发展现状1、社会人口结构及比例2000年全市人口（户籍人口）为699.6万人,比上年增长了1.2%。全市人口出生率1.03%,出生人口7.2万人,人口死亡率0.55%,死亡人口3.9万人。自然增长率为0.48%,比上年增...
1018 01-01（6）行政划分1958年，长春市实行市带县管理体制后，经过不断调整，下辖南关、宽城、二道、朝阳、绿园、双阳六个城区及农安、德惠、九台、榆树四个县（市）。（7）自然环境长春自然资源较为丰富且自然环境具有明显的过渡性。东部自然带的地貌类型以低山...
1224 01-01二、项目市场环境调研2-1、城市基本现状1、基本概况（1）、位置面积长春位于中国东北部，地处东经124○18’—127○02’，北纬43○05’—45○15’，属纬度偏高地带，西北部与松原市相连，西南部与四平市毗邻，东南部与吉林市接壤，...
1023 01-011-4、地块规划1、地块规划的技术经济指标项目单位数值备注总占地面积M2420000容积率1.42绿化率%50总建筑面积M2595279.76总户数套420建筑密度%13.69日照间距1:1.7停车面积M2450002、地块所肩负的城市...
1194 01-011-3、地块周边生活配套设施1、居民习惯的日常购物场所由于项目地处于长春边缘，所以周边缺少较有规模和档次的购物场所，此外据我司详细调研，长春本身就缺少较有规模的大型购物场所，在市区只有恒客隆、卓展、东方广场、欧亚商都、亚细亚、国贸商厦等...
1158 01-01第一部分 项目基础市场调研一、项目基础资源调研1-1、项目地块状况1、项目地块地理位置项目地块位于长春市朝阳区的西南部边缘端口，长春高新技术产业开区的西南入口处，属朝阳区范围内。项目地块三面临路，东至前进西街，南至卫星路，西至正在建设中...
1258 01-01东南商业城抽样访谈问卷住宅部分1、您现在在惠安有没有房子？□有 □没有总 体：有：没有 23：7 /总数30惠兴街： 8：0 /总数8八二三街： 5：2 /总数7中山街： 6：3 /总数9建设南街： 3：3 /总数62、最近两三年内，您是否...
1821 01-01房地产市场细分与定位(三)第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略策略A：很好入文因素细分定位1、年龄购房能力随着年龄的增加在不断的变化。二十岁、三十岁、三十五岁、四十岁、四十五岁、五十岁……其消费水准皆有大的差异。2、性别性别区分为...
1490 01-01房地产市场细分与定位(二)第3操作环节：房地产市场定位概念精要精要A：房地产市场细分准则（1）、细分市场必须足够大以保证其有利可图。（2）、细分市场必须是可以识别的。（3）、细分市场必须是媒体能够接触到的。（4）、不同细分市场对营销组合...
1116 01-01房地产市场细分与定位(一) 操作程序 第1操作环节：房地产市场定位实战价值分析 第2操作环节：房地产市场定位误区及对策 第3操作环节：房地产市场定位概念精要 第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节：房地产市场定位要点分...
1960 01-01一个医药保健品的成功，不仅仅是一个概念的成功、一个策划的成功，更重要的是前期市场调研的成功。市场调研是策划的基础，就好比军队的情报部门，只有真正的了解、掌握了对手的情况，才能制定出能够打败对手的妙计，兵法云：“知己知彼，百战百胜。”说的即...
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