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广州芳草园策划文案—从概念时代到影像时代项目简介 芳草园，位于广州寸土寸金之地的天河北路，占地面积53436平方米，总建筑面积20307平方米，总绿化面积达20000平方米，其中中心花园占地8000平方米。芳草园总体规划11栋住宅，首期面市...
1237 01-01广告策略（沟通策略）产品定位：中央高尚生活区为都市新锐打造的阳光小屋 个性空间产品核心利益——阳光小屋condo自助社区cld中央高尚生活区产品感性利益——很自然 很自在 充满激情 乐趣广告策略（沟通定位）我行我塑。激情。乐趣。阳光小屋 个...
1890 01-01我们的形象切入点——结合消费者分析界定本案的主要竞争者：缔馨园、滨基雅苑理由：地理位置相近，销售期相同。主力户型相似，均为小户型。销售的目标对象相同。我们的形象切入点—结合消费者分析项目特点缔馨园滨基雅苑丽阳天下本案切入点分析位置片区规划好...
3200 01-01第四部分：营销策略——开启中原定制化服务时代一、营销目标高形象、高价值、高价格——打造中原第一个真正的贵族生活圈二、营销总纲统一思想、制造稀缺、展示尊贵、提升形象、制造焦点三、统一思想开展龙城“整风运动”论证并确立项目的市场定位和运作理念统...
1332 01-01第一部分：项目分析一、地段价值稀缺自然资源：背依黄河，周围万亩森林（文化之源，养生圣地）稀缺高尚生活资源：黄河迎宾馆、东西会（名流云集，高尚圈层）便捷交通资源：迎宾路、花园路（出入便捷，第一居所）总结：郑州高尚人群首选居住地，郑州首席...
1291 01-01第三部分：突围——住宅项目广告推广思路一、推广思路：1、思考的出发点一个新项目的推广，就是一场广告突围。如何才能发挥效应，并不被其它项目声音所淹没？唯一的解决办法：必须提出新的概念，并迅速占领市场。只有这样，才能迅速树立项目知名度，形成市场...
1493 01-01第一部分：发现——市场、竞争及项目分析一、区域环境分析（一）、区域环境分析本区域为郑州东扩政策实施之后的新规划区域，也是政府今后发展的重要区域。受郑汴一体化政策的影响，其区域的发展价值也因此大幅度提升。相应，区域的生活配套规划齐全，且区域内...
1434 01-01一、 营销推广的目的与目标1、 目的：（1） 推出“购物即享受”的消费新概念（2） 使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题商场的第一品牌。2、 目标：（1） 开业前达到50%以上在目标消费者中的知名度。（2） 第二...
1221 01-01五、营销手法创新1、环境先行针对本案“健康、生态、水景”的卖点，我们建议实行环境先行策略，在公开期前做好会所周边的绿化、道路、水景等，突出卖点以利于销售。同时建设样板房和样板楼在强销期前做好，样板房选址在会所内，样板楼选择移动靠近会所和...
1470 01-01公开期策略：（2005年6月16日——2005年7月1日）执行策略1、产品点的差异包装策略任何一种产品都不是十全十美的，本案也不例外。本案的周围小环境不是很理想，如：位置、社区成熟与否、交通、生活配套等，都是产品的弱势，虽然在产品的规划...
1488 01-01行销推广策略一、行销目的利用各种活动和方式，提升本案的质感，使本案的利润值最大化；塑造开发商品牌与实力；快速实现销售目标。二、总体策略先期蓄势——实景体验——覆盖全市——集中引爆——后续积累三、推广定位：【首席生态活水住宅】推广支撑点：...
1160 01-01一、推广主题思路：推广策略：通过推广活动，改变当地居民的传统居住模式，引入居住水景绿化小区的好处，必定掀起抢购热潮。统一标识：发展商或楼盘LOGO二、推广步骤第一步：掀起社会关注，2004年8月~9月A）通过推广活动，改变当地居民的传统居住...
967 01-01前言 当城市旅游业对城市经济的拉动力越来越大时，城市旅游推广成为了一个备受关注的行业，“城市营销”这个词也开始频频出现媒体的版面上。 城市营销的意思就是把城市作为一种商品，通过一系列的公关、媒体、活动等整合营销方式，把目标城市的优势、卖点...
2876 01-01一 王老吉从1个亿到25个亿销售奇迹揭秘如果有人问我王老吉在中国成功最最重要的原因是什么？我回用一句话回答他，那就是“新品类的成功”。首先，王老吉作为功能饮料的品类定位与“可乐，瓶装水，果汁，茶饮料”的品类定位形成区隔，而作为功能饮料其...
4615 01-01大班服饰品牌推广策略（建议案）宣传目的1.新品上市前的形象整合，包装；把项目宣传与大班服饰公司的形象推广做有机结合，适当树立大班公司形象；2.建立与大班服饰独特的市场类别，在细分市场中占据一定的市场位置；3.建立与消费者有效沟通渠道，降低认...
1519 01-01目 录第一部分 前 言第二部分 项目整体分析第三部分 目标消费群分析第四部分 广告推广的目标第五部分 项目定位第六部分 主打广告语第七部分 整体推广时机第八部分 六点一面推广策略...
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